Quels sont les principaux métiers de l'immobilier ?

L'immobilier est un secteur d'activité qui regroupe plusieurs professions, aussi bien dans la vente, la promotion ou la gestion de biens immobiliers. Les experts de ce marché aident les acheteurs, les vendeurs, les propriétaires ou les locataires, particuliers ou professionnels, à mener leur projet à terme, via des conseils et un accompagnement complet. Découvrons les principaux métiers de ce domaine en agitation constante.

Travailler dans l'immobilier permet de s'ouvrir à divers horizons, tant les possibilités de métiers sont foisonnantes sur ce secteur d'activité essentiel. Pour chercher un appartement, mettre en vente une maison, trouver un local ou encore déléguer la gestion d'un bien à un tiers, on fait appel à un expert du marché immobilier, qui connaît ce marché et ses tendances, et qui saura accompagner son client comme il se doit. Voyons ensemble quels sont les métiers les plus populaires du secteur, répartis en trois catégories : transaction, promotion et gestion.

Les métiers de la transaction immobilière

Dans le domaine de la transaction, le métier le plus connu est certainement celui d'agent immobilier. Il fait visiter les biens, il gère les demandes spécifiques et les attentes de ses clients – acheteurs ou vendeurs – et il peut travailler pour une agence ou en tant qu'agent commercial indépendant. La commission d'un agent immobilier, qui lui sert en partie de rémunération, est variable et elle correspond bien souvent à un pourcentage prélevé sur les frais d'agence.

Dans ce même secteur d'activité, on croise aussi les négociateurs / consultants, qui cherchent des biens à vendre ou à louer dans une zone donnée, estiment ces biens, accompagnent les clients en visite et se chargent de rédiger les contrats de location ou de vente. Il y a aussi les experts immobiliers dont la mission principale est d'estimer, en toute impartialité, le prix d'un bien, souvent pour de grandes institutions.

Le courtier se charge de négocier les meilleures conditions d'achat pour un client, en contactant les banques et les instituts de crédits, alors que le juriste immobilier met son expertise aux services des litiges ou du respect des lois en vigueur pour chaque type de transaction. Enfin, on peut citer le notaire, qui garantit l'authenticité des actes de vente ou des contrats en apposant son sceau, ce qui rend officiel le document concerné.

Des métiers de promotion immobilière

Le métier-phare de la promotion immobilière est celui de promoteur. Le professionnel en question s'occupe d'un projet immobilier de A à Z, de la recherche de terrains constructibles à l'obtention des financements et des autorisations nécessaires, en passant par l'analyse des plans et les démarches de commercialisation du futur bien.

Pour les constructions de large structures, type résidence ou lotissement, on fait appel à des aménageurs ou des prospecteurs fonciers, qui possèdent les connaissances juridiques nécessaires à de telles opérations et à la fiscalité attenante au secteur.



Les architectes et les ingénieurs sont chargés de la conception d'un habitat et de la réalisation des plans, avec notamment le bon choix de matières premières et le respect des budgets, quand les experts en urbanisme vont coordonner les projets en amont en interagissant avec les différents professionnels du secteur, souvent pour le compte d'une collectivité territoriale ou d'un département.

En matière de promotion immobilière, le directeur de programmes immobiliers a pour rôle d'analyser et de suivre de gros projets, généralement pour le compte de grandes entreprises. Il touche à des tâches juridiques et administratives, mais aussi à des éléments financiers et techniques, pour un travail exhaustif à la tête d'équipes complètes.

Les postes en gestion de biens immobiliers

C'est dans cette catégorie de métiers qu'on trouve le plus d'opportunités, puisqu'elle regroupe à la fois les postes d'administrateurs de biens et de gestionnaires locatifs, en charge de la gestion et de la location des logements à la place des propriétaires, les gestionnaires de Syndic qui s'assurent du bon fonctionnement des copropriétés dans tous les domaines requis (travaux, aménagements des parties communes, charges, gestion des litiges, etc.), ou encore les gardiens d'immeubles, qui jouent un rôle dans la surveillance et l'entretien d'un bâtiment.

D'autres métiers ont fait leur apparition ces dernières années, comme le Facility Manager qui doit s'assurer qu'une structure reste en bon état et que les personnes qui la fréquentent – souvent des employés – le fassent dans de bonnes conditions, ou l'Asset Manager qui doit s'assurer de valoriser les biens au maximum de leur potentiel.

Plus récent encore, citons le poste de coach en immobilier, dont le métier est d'offrir un accompagnement personnalisé à des particuliers, qui veulent vendre leur logement ou acheter le bien de leur rêve.