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Fiche métier : Administrateur de biens

En quoi cela consiste ?

L'administrateur des biens gère, pour le compte de particuliers ou d'entreprises, la location de biens immobiliers (immeubles, maisons, hôtels, boutiques...). Parmi ses principales missions, on compte l'entretien et la maintenance des lieux, la recherche des locataires, l'organisation des visites sur les lieux, la rédaction des contrats de bail, l'encaissement des loyers, etc.

Au quotidien, il assure la gestion courante du bien qui lui a été confié : choix des entreprises chargées de réaliser des travaux ou de l'entretien des lieux, paiement des factures (assurance, chauffage, entretien...) et des impôts, répartition des charges entre locataire et propriétaire, etc.

En cas de litige, l'administrateur de biens joue les intermédiaires et essaie de trouver une solution à l'amiable. Si nécessaire, il peut être amené à engager des poursuites judiciaires, si un locataire ne paye pas son loyer ou ses charges par exemple.


Diplômes requis

Niveau bac + 2 :
BTS professions immobilières ; comptabilité et gestion des organisations
DUT carrières juridiques
Niveau bac + 3 :
Licence pro spécialités administration de biens et gestion immobilière, droit et gestion immobiliers, gestionnaire de l'habitat locatif et de l'habitat social...
Niveau bac + 5 :
Master pro spécialités droit des opérations immobilières, gestion de l'investissement immobilier et de la construction, droit de l'urbanisme et de l'immobilier...

Il existe également des diplômes délivrés par des écoles spécialisées dans le domaine : gestionnaire d'affaires immobilières d'entreprises (École Supérieure des Professions Immobilières), certificat d'administrateur de biens (École Française des Administrateurs de Biens).

Notons également que pour exercer à son compte, l'administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle délivrée par la préfecture de police.


Domaines ou qualités à travailler

Les maths et le français. L'administrateur des biens doit avoir de bonnes connaissances en comptabilité. Cette profession requiert également de bonnes compétences dans la négociation et un bon sens des relations humaines.

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